2380 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 105,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 892,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 229 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227520121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
93042227520121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 53 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 705 m · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 155 218 $ Poids 74 % |
| 2 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 097 $ Poids 55 % |
| 3 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 682 $ Poids 48 % |
| 4 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 337 870 $ Poids 37 % |
| 5 | 2665, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-11 · 691 m · Vendu 412 500 $ (3 644 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 435 614 $ Poids 35 % |
| 6 | 1953, 6e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 458 900 $ Poids 19 % |
| 7 | 1670, rue Odile-Ménard, Alma 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 766 $ Poids 9 % |
| 8 | 1696, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 707 $ Poids 8 % |
| 9 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 896 $ Poids 8 % |
| 10 | 1727, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 060 $ Poids 6 % |
| 11 | 1686, avenue Saint-Malo, Alma 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 339 $ Poids 6 % |
| 12 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 277 000 $ (2 582 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 249 953 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.