2290 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
150 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 071 $/m² · 72,8 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 90 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227521645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
93042227521645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
300 725 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 6 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209-1211, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 969 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 940 $ Poids 1 % |
| 2 | 153 et 155, boulevard Saint-Luc, Alma 2026-03-05 · 3.8 km · Vendu 266 500 $ (2 916 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 060 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 266 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.