2335 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 137 m² · constr. 1990 · terrain 1 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227531152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
93042227531152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 61 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, boulevard Auger Est, Alma 2026-02-09 · 481 m · Vendu 239 000 $ (1 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 760 $ Poids 77 % |
| 2 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 388 m · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 303 468 $ Poids 51 % |
| 3 | 2665, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-11 · 821 m · Vendu 412 500 $ (3 644 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 493 735 $ Poids 22 % |
| 4 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 407 619 $ Poids 18 % |
| 5 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 244 625 $ Poids 11 % |
| 6 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 348 029 $ Poids 8 % |
| 7 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 550 847 $ Poids 7 % |
| 8 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 389 590 $ Poids 5 % |
| 9 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +5 357 $ | 113 331 $ Poids 4 % |
| 10 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 483 138 $ Poids 4 % |
| 11 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 561 583 $ Poids 3 % |
| 12 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 994 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.