2190 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 141,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 276 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227534426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
93042227534426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 76 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, boulevard Auger Est, Alma 2026-02-09 · 819 m · Vendu 239 000 $ (1 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 278 593 $ Poids 67 % |
| 2 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 110 m · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 160 $ Poids 47 % |
| 3 | 2145, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-02 · 138 m · Vendu 315 000 $ (1 907 $/m²) 165,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 714 $ Poids 45 % |
| 4 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 434 383 $ Poids 32 % |
| 5 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 307 $ Poids 16 % |
| 6 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 183 $ Poids 16 % |
| 7 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 309 $ Poids 11 % |
| 8 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 560 476 $ Poids 11 % |
| 9 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +10 714 $ | 120 554 $ Poids 8 % |
| 10 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 893 $ Poids 7 % |
| 11 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 198 $ Poids 6 % |
| 12 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 008 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.