2180 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 1 540 $/m² · 153,2 m² · constr. 1915 · terrain 3 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,1 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 149 400 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227535561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
93042227535561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 19 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-02 · 97 m · Vendu 315 000 $ (1 907 $/m²) 165,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 678 $ Poids 64 % |
| 2 | 2525, boulevard Auger Est, Alma 2026-02-09 · 870 m · Vendu 239 000 $ (1 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 240 174 $ Poids 64 % |
| 3 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 448 $ Poids 34 % |
| 4 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 999 $ Poids 23 % |
| 5 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 889 $ Poids 13 % |
| 6 | 2072, rue Laforest, Alma 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 822 $/m²) 178,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 078 $ Poids 13 % |
| 7 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 690 $ Poids 13 % |
| 8 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +38 735 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 495 960 $ Poids 9 % |
| 9 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −10 714 $ | 103 693 $ Poids 8 % |
| 10 | 1634, avenue de Saint-Malo, Alma 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 481 $ Poids 7 % |
| 11 | 1381, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 151 $/m²) 176,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 689 $ Poids 6 % |
| 12 | 482, rue de Versailles, Alma 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (4 411 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 632 888 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.