2140 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 133,2 m² · constr. 1888 · terrain 9 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 731,1 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 190 300 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227536521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
93042227536521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 26 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 158 m · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 223 $ Poids 59 % |
| 2 | 2525, boulevard Auger Est, Alma 2026-02-09 · 969 m · Vendu 239 000 $ (1 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 223 860 $ Poids 52 % |
| 3 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 351 727 $ Poids 34 % |
| 4 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 749 $ Poids 20 % |
| 5 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 359 $ Poids 18 % |
| 6 | 2665, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 644 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 486 812 $ Poids 16 % |
| 7 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 463 815 $ Poids 15 % |
| 8 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 419 $ Poids 12 % |
| 9 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −10 714 $ | 95 751 $ Poids 12 % |
| 10 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 867 $ Poids 11 % |
| 11 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 809 $ Poids 10 % |
| 12 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 749 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.