2100-2102 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 212,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227536895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93042227536895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 87 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-02 · 104 m · Vendu 315 000 $ (1 907 $/m²) 165,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +45 095 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 214 $ Poids 32 % |
| 2 | 2072, rue Laforest, Alma 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 822 $/m²) 178,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 420 718 $ Poids 16 % |
| 3 | 2525, boulevard Auger Est, Alma 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +53 836 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 336 345 $ Poids 13 % |
| 4 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +51 035 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 441 285 $ Poids 12 % |
| 5 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +92 033 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 532 515 $ Poids 9 % |
| 6 | 1381, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 151 $/m²) 176,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +38 495 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 452 $ Poids 7 % |
| 7 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +72 257 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 489 689 $ Poids 4 % |
| 8 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 300 916 $ Poids 2 % |
| 9 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge +10 714 $ | 144 639 $ Poids 2 % |
| 10 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 643 975 $ Poids 1 % |
| 11 | 1202, Boulevard Auger, Alma 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 103 672 $ (793 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 258 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +10 367 $ | 159 215 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.