2185 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 118,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 225 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227544348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
93042227544348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 53 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 2 m · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 72 % |
| 2 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 182 m · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 164 089 $ Poids 65 % |
| 3 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 711 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 359 730 $ Poids 39 % |
| 4 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 994 $ Poids 32 % |
| 5 | 2665, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (3 644 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 460 757 $ Poids 24 % |
| 6 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 213 923 $ Poids 14 % |
| 7 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 439 331 $ Poids 13 % |
| 8 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 486 480 $ Poids 12 % |
| 9 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 436 273 $ Poids 11 % |
| 10 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 419 270 $ Poids 10 % |
| 11 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 203 537 $ Poids 10 % |
| 12 | 1696, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 999 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.