2155 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 71,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227545242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
93042227545242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 30 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, Boulevard Auger Est, Alma 2026-02-19 · 366 m · Vendu 315 800 $ (4 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 910 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −7 895 $ | 328 880 $ Poids 86 % |
| 2 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 313 m · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 274 147 $ Poids 47 % |
| 3 | 1687, avenue de Nice, Alma 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 309 000 $ (3 906 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 322 134 $ Poids 4 % |
| 4 | 522, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 408 $/m²) 76 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 146 $ Poids 4 % |
| 5 | 1635, avenue de Saint-Malo, Alma 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 706 $ Poids 4 % |
| 6 | 2560, chemin de la Montagne, Alma 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 336 574 $ Poids 3 % |
| 7 | 1677, avenue de Nice, Alma 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 398 $ Poids 3 % |
| 8 | 441, Laliberté, Alma 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 090 $ Poids 3 % |
| 9 | 210, rue Laliberté, Alma 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 162 555 $ Poids 2 % |
| 10 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 370 469 $ Poids 2 % |
| 11 | 383, rue Laliberté, Alma 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 159 $ Poids 1 % |
| 12 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 220 656 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.