1005 Route LAC EST · Alma
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 126 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227548063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
93042227548063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 900 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 22 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 185 m · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 154 575 $ Poids 92 % |
| 2 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 405 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 340 981 $ Poids 69 % |
| 3 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 348 m · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 251 380 $ Poids 49 % |
| 4 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 622 m · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 333 276 $ Poids 35 % |
| 5 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 218 162 $ Poids 25 % |
| 6 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 941 m · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 053 $ Poids 22 % |
| 7 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 413 874 $ Poids 20 % |
| 8 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −544 $ | 128 734 $ Poids 17 % |
| 9 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 497 967 $ Poids 16 % |
| 10 | 2665, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (3 644 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 433 792 $ Poids 15 % |
| 11 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 193 898 $ Poids 14 % |
| 12 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 198 126 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.