1975 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 136,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 304 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227558443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
93042227558443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 900 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 83 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 377 $ Poids 52 % |
| 2 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 885 $ Poids 49 % |
| 3 | 2525, boulevard Auger Est, Alma 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 107 $ Poids 43 % |
| 4 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 840 m · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 020 $ Poids 23 % |
| 5 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 716 $ Poids 21 % |
| 6 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 551 636 $ Poids 19 % |
| 7 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +10 714 $ | 118 370 $ Poids 19 % |
| 8 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 909 $ Poids 19 % |
| 9 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 817 $ Poids 16 % |
| 10 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 946 $ Poids 16 % |
| 11 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 311 $ Poids 14 % |
| 12 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 299 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 158 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.