1870 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 129,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 203 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227640916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
93042227640916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 800 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 69 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 577 m · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 292 663 $ Poids 56 % |
| 2 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 965 m · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 392 619 $ Poids 49 % |
| 3 | 2525, boulevard Auger Est, Alma 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 316 $ Poids 28 % |
| 4 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 606 m · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 236 645 $ Poids 27 % |
| 5 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +4 286 $ | 109 122 $ Poids 25 % |
| 6 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 976 m · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 534 000 $ Poids 25 % |
| 7 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 466 101 $ Poids 25 % |
| 8 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 540 421 $ Poids 24 % |
| 9 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 248 $ Poids 23 % |
| 10 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 495 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 487 979 $ Poids 21 % |
| 11 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 376 898 $ Poids 20 % |
| 12 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 699 m · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +42 944 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 469 830 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.