1910 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 86,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 204 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227640941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
93042227640941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 900 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, Boulevard Auger Est, Alma 2026-02-19 · 156 m · Vendu 315 800 $ (4 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 910 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge +31 580 $ | 401 823 $ Poids 64 % |
| 2 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 342 m · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 143 519 $ Poids 60 % |
| 3 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 805 m · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 472 $ Poids 58 % |
| 4 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 214 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 351 297 $ Poids 56 % |
| 5 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 434 $ Poids 15 % |
| 6 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 885 $ Poids 8 % |
| 7 | 1953, 6e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 482 547 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.