1866 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
192 800 $
Autre · 546 $/m² · 353,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 390,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 126 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227641940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
93042227641940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±288.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 800 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 12 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-04 · 208 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 32 % |
| 2 | 1791, chemin Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 213 750 $ Ajust. marché +11 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 027 $ Poids 12 % |
| 3 | 2181, Chemin de Villebois, Alma 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 669 000 $ (1 986 $/m²) 336,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 502 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 748 985 $ Poids 7 % |
| 4 | 2072, rue Laforest, Alma 2025-03-07 · 967 m · Vendu 325 000 $ (1 822 $/m²) 178,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 427 032 $ Poids 1 % |
| 5 | 2145, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-02 · 538 m · Vendu 315 000 $ (1 907 $/m²) 165,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 402 494 $ Poids 1 % |
| 6 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 940 m · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 428 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 1381, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 151 $/m²) 176,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 505 158 $ Poids 0 % |
| 8 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 938 m · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 487 057 $ Poids 0 % |
| 9 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 462 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 2525, boulevard Auger Est, Alma 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 342 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 1225, chemin de Villebois, Alma 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 525 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 890, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 484 716 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.