1880 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 105,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 136 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227650043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
93042227650043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 800 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 22 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 370 m · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 155 218 $ Poids 87 % |
| 2 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 186 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 334 740 $ Poids 72 % |
| 3 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 246 182 $ Poids 48 % |
| 4 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 405 194 $ Poids 29 % |
| 5 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 727 m · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 896 $ Poids 26 % |
| 6 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 488 851 $ Poids 23 % |
| 7 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −3 263 $ | 126 534 $ Poids 22 % |
| 8 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 752 $ Poids 21 % |
| 9 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 097 $ Poids 19 % |
| 10 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 193 929 $ Poids 18 % |
| 11 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 392 497 $ Poids 17 % |
| 12 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 984 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 448 821 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.