1875 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 115,5 m² · constr. 1966 · terrain 3 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 165 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227650941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
93042227650941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 800 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 28 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 362 m · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +11 016 $ | 159 960 $ Poids 69 % |
| 2 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 250 865 $ Poids 62 % |
| 3 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 169 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 343 389 $ Poids 54 % |
| 4 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 414 788 $ Poids 28 % |
| 5 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 193 634 $ Poids 25 % |
| 6 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 399 659 $ Poids 24 % |
| 7 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 457 598 $ Poids 24 % |
| 8 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 746 m · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 064 $ Poids 23 % |
| 9 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −5 983 $ | 129 212 $ Poids 19 % |
| 10 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 466 491 $ Poids 19 % |
| 11 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 671 m · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 204 350 $ Poids 19 % |
| 12 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 500 972 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.