1840-1844 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 183 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227651176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
93042227651176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 800 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 52 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 501 m · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 147 826 $ Poids 77 % |
| 2 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 109 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 319 654 $ Poids 73 % |
| 3 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 965 m · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 311 492 $ Poids 43 % |
| 4 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 467 421 $ Poids 26 % |
| 5 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 387 085 $ Poids 23 % |
| 6 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 596 m · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 700 $ Poids 21 % |
| 7 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −2 176 $ | 121 654 $ Poids 20 % |
| 8 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 185 302 $ Poids 14 % |
| 9 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 010 $ Poids 12 % |
| 10 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 423 015 $ Poids 12 % |
| 11 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 349 $ Poids 11 % |
| 12 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −870 $ | 175 898 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.