1860 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 101,5 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 122 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227651300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
93042227651300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 800 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 30 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 436 m · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +8 424 $ | 148 368 $ Poids 87 % |
| 2 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 123 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 314 953 $ Poids 75 % |
| 3 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 615 m · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 231 147 $ Poids 38 % |
| 4 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 901 m · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 309 322 $ Poids 33 % |
| 5 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 379 069 $ Poids 30 % |
| 6 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 661 m · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 261 $ Poids 26 % |
| 7 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 460 243 $ Poids 26 % |
| 8 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −8 158 $ | 119 771 $ Poids 24 % |
| 9 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 177 678 $ Poids 19 % |
| 10 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 181 362 $ Poids 19 % |
| 11 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 201 732 $ Poids 16 % |
| 12 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 508 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 557 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.