1830 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 89,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 139 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227651409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
93042227651409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 800 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 42 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 528 m · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 145 447 $ Poids 66 % |
| 2 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 87 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 321 619 $ Poids 66 % |
| 3 | 1965, Boulevard Auger Est, Alma 2026-02-19 · 327 m · Vendu 315 800 $ (4 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 910 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 680 $ Poids 53 % |
| 4 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 993 m · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 312 296 $ Poids 47 % |
| 5 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 470 437 $ Poids 23 % |
| 6 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 569 m · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −29 305 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 881 $ Poids 17 % |
| 7 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +544 $ | 122 453 $ Poids 17 % |
| 8 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 425 030 $ Poids 12 % |
| 9 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −36 425 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 426 $ Poids 10 % |
| 10 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 206 891 $ Poids 8 % |
| 11 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 265 834 $ Poids 7 % |
| 12 | 801, boulevard Auger Est, Alma 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 482 500 $ (4 735 $/m²) 101,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −28 410 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 499 961 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.