1820 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 135,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 202 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227652472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
93042227652472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 900 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 68 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 804 m · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 380 963 $ Poids 66 % |
| 2 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 734 m · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 286 681 $ Poids 45 % |
| 3 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −1 071 $ | 106 227 $ Poids 33 % |
| 4 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 366 612 $ Poids 31 % |
| 5 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 459 m · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 231 338 $ Poids 29 % |
| 6 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 105 $ Poids 28 % |
| 7 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 814 m · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 523 215 $ Poids 27 % |
| 8 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 456 332 $ Poids 27 % |
| 9 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 806 m · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 326 501 $ Poids 27 % |
| 10 | 2525, boulevard Auger Est, Alma 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (1 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 273 373 $ Poids 27 % |
| 11 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 222 542 $ Poids 25 % |
| 12 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 549 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 478 783 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.