1800 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 164 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227652544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
93042227652544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 800 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 43 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, Boulevard Auger Est, Alma 2026-02-19 · 379 m · Vendu 315 800 $ (4 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 910 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −6 316 $ | 356 848 $ Poids 70 % |
| 2 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 296 145 $ Poids 48 % |
| 3 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 97 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 305 379 $ Poids 45 % |
| 4 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 581 m · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 141 397 $ Poids 42 % |
| 5 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −38 632 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 447 104 $ Poids 16 % |
| 6 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 404 374 $ Poids 11 % |
| 7 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −1 632 $ | 117 008 $ Poids 10 % |
| 8 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 516 m · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −40 917 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 269 $ Poids 9 % |
| 9 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −49 966 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 369 768 $ Poids 9 % |
| 10 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −51 042 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 415 809 $ Poids 6 % |
| 11 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 177 043 $ Poids 5 % |
| 12 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 251 761 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.