Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
587 000 $
Autre · 2 343 $/m² · 250,5 m² · constr. 1979 · terrain 24 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 805 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 430 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227654521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
93042227654521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
332 900 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 93 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2072, rue Laforest, Alma 2025-03-07 · 672 m · Vendu 325 000 $ (1 822 $/m²) 178,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +65 674 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 421 206 $ Poids 13 % |
| 2 | 1381, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 151 $/m²) 176,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +79 355 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 500 913 $ Poids 8 % |
| 3 | 2145, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-02 · 859 m · Vendu 315 000 $ (1 907 $/m²) 165,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 411 944 $ Poids 8 % |
| 4 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 632 m · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 438 100 $ Poids 8 % |
| 5 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 473 432 $ Poids 4 % |
| 6 | 2181, Chemin de Villebois, Alma 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (1 986 $/m²) 336,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 502 $ · Ajust. superficie −85 785 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 646 818 $ Poids 2 % |
| 7 | 1225, chemin de Villebois, Alma 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +88 730 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 533 012 $ Poids 2 % |
| 8 | 890, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 495 966 $ Poids 2 % |
| 9 | 763, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 538 000 $ (2 930 $/m²) 183,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +98 018 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 732 290 $ Poids 1 % |
| 10 | 724-732, Rue Sacré-Coeur, Alma 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (1 150 $/m²) 291,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 270 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.