1744 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 101,7 m² · constr. 2010 · terrain 17 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 319,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 278 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227655395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
93042227655395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 900 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 83 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 385 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 374 740 $ Poids 71 % |
| 2 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 889 m · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 153 033 $ Poids 67 % |
| 3 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 083 $ Poids 50 % |
| 4 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 870 $ Poids 44 % |
| 5 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 217 423 $ Poids 36 % |
| 6 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 849 $ Poids 35 % |
| 7 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 818 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +10 878 $ | 138 910 $ Poids 35 % |
| 8 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 211 m · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 462 229 $ Poids 32 % |
| 9 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 107 $ Poids 27 % |
| 10 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 178 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 887 $ Poids 26 % |
| 11 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 200 693 $ Poids 24 % |
| 12 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 516 603 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.