1835 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 117,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 212 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227661164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
93042227661164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 800 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 495 m · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 162 932 $ Poids 62 % |
| 2 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 674 m · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 277 547 $ Poids 58 % |
| 3 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 35 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 377 224 $ Poids 52 % |
| 4 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 460 399 $ Poids 33 % |
| 5 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 000 $ Poids 31 % |
| 6 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 442 299 $ Poids 30 % |
| 7 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 510 871 $ Poids 30 % |
| 8 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 613 m · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 443 813 $ Poids 24 % |
| 9 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 872 m · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 510 562 $ Poids 23 % |
| 10 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 546 m · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 225 561 $ Poids 22 % |
| 11 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +3 214 $ | 103 286 $ Poids 22 % |
| 12 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 140 920 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.