1825 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 267,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 198 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227661257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
93042227661257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 800 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 531 m · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 151 168 $ Poids 83 % |
| 2 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 1 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 846 $ Poids 77 % |
| 3 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 1000 m · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 330 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 412 070 $ Poids 31 % |
| 5 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 495 093 $ Poids 30 % |
| 6 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 579 m · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 284 $ Poids 26 % |
| 7 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +1 632 $ | 128 159 $ Poids 25 % |
| 8 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 197 305 $ Poids 19 % |
| 9 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 193 372 $ Poids 19 % |
| 10 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 075 $ Poids 17 % |
| 11 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 217 209 $ Poids 13 % |
| 12 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 186 177 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.