1795 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 101,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 196 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227662475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
93042227662475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 800 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 52 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 609 m · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 152 904 $ Poids 81 % |
| 2 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 79 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 349 383 $ Poids 76 % |
| 3 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 425 819 $ Poids 38 % |
| 4 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 787 m · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 258 647 $ Poids 34 % |
| 5 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 510 293 $ Poids 34 % |
| 6 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 506 m · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 411 161 $ Poids 29 % |
| 7 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 340 122 $ Poids 28 % |
| 8 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +3 807 $ | 131 736 $ Poids 28 % |
| 9 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 199 678 $ Poids 25 % |
| 10 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 203 912 $ Poids 23 % |
| 11 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 339 $ Poids 19 % |
| 12 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 508 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 412 557 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.