1765-1769 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 102,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 138 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227663564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
93042227663564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 800 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 29 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 695 m · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 153 483 $ Poids 76 % |
| 2 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 165 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 332 029 $ Poids 75 % |
| 3 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 402 069 $ Poids 43 % |
| 4 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 485 027 $ Poids 37 % |
| 5 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 874 m · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 244 593 $ Poids 34 % |
| 6 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 977 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −2 719 $ | 125 677 $ Poids 31 % |
| 7 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 421 m · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 919 $ Poids 30 % |
| 8 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 188 447 $ Poids 29 % |
| 9 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 192 447 $ Poids 27 % |
| 10 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 324 829 $ Poids 25 % |
| 11 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 023 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 390 042 $ Poids 23 % |
| 12 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 507 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 445 797 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.