1750 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 58 m² · constr. 1980 · terrain 3 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 599,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 146 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227665170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
93042227665170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 800 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 45 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, Boulevard Auger Est, Alma 2026-02-19 · 640 m · Vendu 315 800 $ (4 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 910 $ · Ajust. superficie −33 468 $ · Ajust. âge +3 158 $ | 311 400 $ Poids 24 % |
| 2 | 751, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 956 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 274 905 $ Poids 2 % |
| 3 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −42 871 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 261 675 $ Poids 2 % |
| 4 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −73 216 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 363 274 $ Poids 0 % |
| 5 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 323 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −64 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 219 $ Poids 0 % |
| 6 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 845 m · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 124 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.