1714-1716 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 148,5 m² · constr. 1954 · terrain 3 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 230 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227666485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
93042227666485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
332 900 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 68 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 390 m · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 933 $ Poids 90 % |
| 2 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 847 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 221 $ Poids 57 % |
| 3 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 385 m · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 220 $ Poids 55 % |
| 4 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −10 714 $ | 101 827 $ Poids 49 % |
| 5 | 2145, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 907 $/m²) 165,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 198 $ Poids 34 % |
| 6 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 805 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 110 $ Poids 33 % |
| 7 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 988 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 114 $ Poids 30 % |
| 8 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 366 m · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 494 631 $ Poids 27 % |
| 9 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 331 $ Poids 26 % |
| 10 | 1381, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-07 · 952 m · Vendu 380 000 $ (2 151 $/m²) 176,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 635 $ Poids 24 % |
| 11 | 890, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 309 $ Poids 24 % |
| 12 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +31 119 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 270 558 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.