1720 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 69,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 123 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227666522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
93042227666522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
332 900 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 26 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, Boulevard Auger Est, Alma 2026-02-19 · 769 m · Vendu 315 800 $ (4 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 910 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −31 580 $ | 302 192 $ Poids 69 % |
| 2 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 003 $ Poids 17 % |
| 3 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 450 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −45 778 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 261 768 $ Poids 5 % |
| 4 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −48 742 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 923 $ Poids 4 % |
| 5 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 974 m · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +648 $ | 120 278 $ Poids 3 % |
| 6 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −69 583 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 382 028 $ Poids 2 % |
| 7 | 751, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 956 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 692 $ Poids 2 % |
| 8 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 707 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −10 878 $ | 100 652 $ Poids 1 % |
| 9 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 140 m · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −66 167 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 019 $ Poids 0 % |
| 10 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −82 827 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 384 024 $ Poids 0 % |
| 11 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −45 994 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 209 536 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −76 601 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 311 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.