1745 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 98,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 158 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227675365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
93042227675365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 800 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 36 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 395 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 334 766 $ Poids 72 % |
| 2 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 925 m · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 150 783 $ Poids 64 % |
| 3 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 489 188 $ Poids 48 % |
| 4 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 406 654 $ Poids 48 % |
| 5 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 748 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +544 $ | 126 760 $ Poids 35 % |
| 6 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 194 698 $ Poids 31 % |
| 7 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 243 m · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 178 $ Poids 29 % |
| 8 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 190 860 $ Poids 29 % |
| 9 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 682 $ Poids 27 % |
| 10 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 326 195 $ Poids 23 % |
| 11 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 432 747 $ Poids 20 % |
| 12 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 183 954 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.