1735 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 97,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 182 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227675598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
93042227675598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 800 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 52 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 425 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 330 052 $ Poids 71 % |
| 2 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 955 m · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 150 140 $ Poids 62 % |
| 3 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 482 379 $ Poids 50 % |
| 4 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 400 459 $ Poids 47 % |
| 5 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 718 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −544 $ | 125 153 $ Poids 35 % |
| 6 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 191 720 $ Poids 31 % |
| 7 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 237 m · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 335 $ Poids 28 % |
| 8 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 362 $ Poids 27 % |
| 9 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 321 721 $ Poids 23 % |
| 10 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 426 402 $ Poids 20 % |
| 11 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 436 194 $ Poids 20 % |
| 12 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 181 408 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.