1685 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 111,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 207 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227676677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
93042227676677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 800 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 947 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 436 761 $ Poids 65 % |
| 2 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 204 218 $ Poids 56 % |
| 3 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 516 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 963 $ Poids 56 % |
| 4 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 415 $ Poids 51 % |
| 5 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 159 332 $ Poids 50 % |
| 6 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 930 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 058 $ Poids 49 % |
| 7 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 523 785 $ Poids 47 % |
| 8 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 209 096 $ Poids 46 % |
| 9 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 627 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +1 632 $ | 134 750 $ Poids 38 % |
| 10 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 264 160 $ Poids 34 % |
| 11 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 539 $ Poids 32 % |
| 12 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 186 m · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 692 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.