1630 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
166 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 484 $/m² · 66,9 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 69 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227677238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
93042227677238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 900 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 8 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, Boulevard Auger Est, Alma 2026-02-19 · 932 m · Vendu 315 800 $ (4 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 401 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −9 474 $ | 324 353 $ Poids 54 % |
| 2 | 1791, chemin Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 213 750 $ Ajust. marché +11 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 273 $ Poids 29 % |
| 3 | 2400, chemin des sentiers verts, Alma 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 24 % |
| 4 | 1935, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-04 · 883 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 020 $ Poids 23 % |
| 5 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 264 864 $ Poids 9 % |
| 6 | 1209-1211, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 969 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 133 $ Poids 8 % |
| 7 | 751, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 956 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 294 835 $ Poids 3 % |
| 8 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie −54 912 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 366 767 $ Poids 2 % |
| 9 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 611 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 764 $ · Ajust. superficie −50 530 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 273 714 $ Poids 2 % |
| 10 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 987 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 683 $ · Ajust. superficie −76 360 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 409 397 $ Poids 1 % |
| 11 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 133 437 $ Poids 1 % |
| 12 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 537 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 040 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −2 719 $ | 111 429 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.