1675 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 104,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 121 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227677670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
93042227677670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 800 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 34 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 546 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 319 071 $ Poids 65 % |
| 2 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 917 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 384 124 $ Poids 64 % |
| 3 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +8 424 $ | 150 040 $ Poids 56 % |
| 4 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 466 117 $ Poids 56 % |
| 5 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 179 898 $ Poids 47 % |
| 6 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 183 776 $ Poids 45 % |
| 7 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 597 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −8 158 $ | 121 120 $ Poids 41 % |
| 8 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 029 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 275 $ Poids 37 % |
| 9 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 900 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 847 $ Poids 36 % |
| 10 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 371 $ Poids 34 % |
| 11 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 175 m · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 053 $ Poids 32 % |
| 12 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 595 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.