1620 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 110 m² · constr. 1974 · terrain 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 116 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227678200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
93042227678200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 900 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 52 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 838 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 421 095 $ Poids 71 % |
| 2 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 965 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 196 937 $ Poids 61 % |
| 3 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 631 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 347 197 $ Poids 55 % |
| 4 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 972 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 506 746 $ Poids 54 % |
| 5 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 201 554 $ Poids 53 % |
| 6 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 978 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 466 346 $ Poids 53 % |
| 7 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 826 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 406 583 $ Poids 50 % |
| 8 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 158 368 $ Poids 47 % |
| 9 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 520 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −1 632 $ | 130 709 $ Poids 41 % |
| 10 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 059 $ Poids 34 % |
| 11 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 447 593 $ Poids 33 % |
| 12 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 127 m · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 422 927 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.