1570 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 72,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 162 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227679648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
93042227679648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 800 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 50 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, Boulevard Auger Est, Alma 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 315 800 $ (4 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 910 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −11 053 $ | 328 082 $ Poids 52 % |
| 2 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 273 189 $ Poids 12 % |
| 3 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −43 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 564 $ Poids 8 % |
| 4 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 814 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −41 818 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 282 943 $ Poids 7 % |
| 5 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 796 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −63 935 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 414 976 $ Poids 6 % |
| 6 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 134 197 $ Poids 4 % |
| 7 | 751, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 956 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 292 136 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.