1565 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 145,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 296 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227689492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
93042227689492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 900 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 80 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 87 m · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 389 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 809 m · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −2 678 $ | 108 750 $ Poids 68 % |
| 3 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 569 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 373 463 $ Poids 67 % |
| 4 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 68 m · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 332 124 $ Poids 55 % |
| 5 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 814 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 541 882 $ Poids 48 % |
| 6 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 668 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 429 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 467 494 $ Poids 42 % |
| 7 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 850 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 228 424 $ Poids 39 % |
| 8 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 118 m · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 533 706 $ Poids 31 % |
| 9 | 890, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 386 121 $ Poids 27 % |
| 10 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 445 m · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 236 211 $ Poids 26 % |
| 11 | 2145, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 907 $/m²) 165,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 308 303 $ Poids 22 % |
| 12 | 1202, Boulevard Auger, Alma 2024-05-24 · 899 m · Vendu 103 672 $ (793 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 258 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 130 390 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.