982 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 138,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 460,3 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 186 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227719149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
93042227719149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
301 450 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 50 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-25 · 235 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 784 $ Poids 63 % |
| 2 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 649 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 207 104 $ Poids 57 % |
| 3 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −10 714 $ | 97 776 $ Poids 54 % |
| 4 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 837 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 338 603 $ Poids 51 % |
| 5 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 243 $ Poids 46 % |
| 6 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 796 $ Poids 42 % |
| 7 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 283 $ Poids 40 % |
| 8 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 887 $ Poids 34 % |
| 9 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 277 665 $ Poids 34 % |
| 10 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 292 966 $ Poids 31 % |
| 11 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −32 014 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 447 775 $ Poids 28 % |
| 12 | 421, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 423 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 841 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.