992 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 109,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 421,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 153 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227719517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
93042227719517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
301 450 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 50 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 374 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 183 572 $ Poids 93 % |
| 2 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 636 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 658 $ Poids 79 % |
| 3 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 612 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 424 $ Poids 78 % |
| 4 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 149 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 172 096 $ Poids 76 % |
| 5 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 923 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 054 $ Poids 67 % |
| 6 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 316 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 160 $ Poids 60 % |
| 7 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 533 m · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 171 $ Poids 57 % |
| 8 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 266 $ Poids 48 % |
| 9 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 118 $ Poids 48 % |
| 10 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 984 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 593 $ Poids 43 % |
| 11 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 641 $ Poids 43 % |
| 12 | 801, boulevard Auger Est, Alma 2024-11-25 · 501 m · Vendu 482 500 $ (4 735 $/m²) 101,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 546 128 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.