1022 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 152,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 482,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227728349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
93042227728349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 85 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-25 · 375 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 466 $ Poids 73 % |
| 2 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 696 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 108 $ Poids 63 % |
| 3 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +10 714 $ | 124 923 $ Poids 50 % |
| 4 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 755 $ Poids 49 % |
| 5 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 298 $ Poids 36 % |
| 6 | 1381, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-07 · 708 m · Vendu 380 000 $ (2 151 $/m²) 176,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 151 $ Poids 35 % |
| 7 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 490 $ Poids 34 % |
| 8 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 968 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +62 398 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 703 $ Poids 34 % |
| 9 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −52 753 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 757 611 $ Poids 27 % |
| 10 | 1225, chemin de Villebois, Alma 2024-06-03 · 420 m · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 592 $ Poids 22 % |
| 11 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 859 $ Poids 20 % |
| 12 | 1202, Boulevard Auger, Alma 2024-05-24 · 360 m · Vendu 103 672 $ (793 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 258 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +10 367 $ | 141 976 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.