1012 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 109,3 m² · constr. 1967 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 168 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227729036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
93042227729036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 56 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 322 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 193 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 560 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 189 339 $ Poids 80 % |
| 3 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 687 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 276 524 $ Poids 77 % |
| 4 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 200 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 183 325 $ Poids 75 % |
| 5 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 872 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 404 859 $ Poids 69 % |
| 6 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 359 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 443 754 $ Poids 60 % |
| 7 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 482 m · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 971 $ Poids 58 % |
| 8 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 489 240 $ Poids 51 % |
| 9 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 447 414 $ Poids 50 % |
| 10 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 933 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 391 428 $ Poids 45 % |
| 11 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 401 229 $ Poids 41 % |
| 12 | 801, boulevard Auger Est, Alma 2024-11-25 · 545 m · Vendu 482 500 $ (4 735 $/m²) 101,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 545 891 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.