1032 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 217,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 130 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227729603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
93042227729603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 53 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-07 · 698 m · Vendu 380 000 $ (2 151 $/m²) 176,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +43 441 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 423 199 $ Poids 30 % |
| 2 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +72 608 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 767 472 $ Poids 28 % |
| 3 | 763, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (2 930 $/m²) 183,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +49 082 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 624 174 $ Poids 25 % |
| 4 | 2072, rue Laforest, Alma 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 822 $/m²) 178,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 371 283 $ Poids 17 % |
| 5 | 482, rue Notre-Dame Est, Alma 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 582 $/m²) 252,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −28 312 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 993 $ Poids 8 % |
| 6 | 292, rue Archambeault, Alma 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 249 379 $ (999 $/m²) 249,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 228 666 $ Poids 6 % |
| 7 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 502 129 $ Poids 5 % |
| 8 | 382, Rue Sacré-Coeur, Alma 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (1 480 $/m²) 180,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 598 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 350 432 $ Poids 5 % |
| 9 | 370, avenue Guérin, Alma 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (2 291 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 070 $ Poids 4 % |
| 10 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 073 $ Poids 4 % |
| 11 | 370, avenue Guérin, Alma 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (1 964 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 265 $ Poids 2 % |
| 12 | 370, Rue Barrette, Alma 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 085 $/m²) 184,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 949 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.