1056 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 95,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 163 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227738075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
93042227738075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 59 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 510 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 427 745 $ Poids 78 % |
| 2 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 248 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 187 438 $ Poids 67 % |
| 3 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 829 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 266 903 $ Poids 65 % |
| 4 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 914 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 472 617 $ Poids 61 % |
| 5 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 345 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −870 $ | 177 751 $ Poids 57 % |
| 6 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 733 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 391 557 $ Poids 56 % |
| 7 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 411 m · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 417 283 $ Poids 44 % |
| 8 | 801, boulevard Auger Est, Alma 2024-11-25 · 696 m · Vendu 482 500 $ (4 735 $/m²) 101,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 514 166 $ Poids 35 % |
| 9 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 387 993 $ Poids 31 % |
| 10 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 837 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −2 176 $ | 122 847 $ Poids 31 % |
| 11 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +316 $ | 70 712 $ Poids 27 % |
| 12 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 257 678 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.