1092 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 175,1 m² · constr. 1977 · terrain 5 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 823,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 352 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227738625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
93042227738625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 89 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-07 · 570 m · Vendu 380 000 $ (2 151 $/m²) 176,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 416 037 $ Poids 56 % |
| 2 | 890, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-25 · 513 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 425 971 $ Poids 53 % |
| 3 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 562 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 172 $ Poids 50 % |
| 4 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 685 715 $ Poids 39 % |
| 5 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 365 313 $ Poids 38 % |
| 6 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +40 195 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 434 102 $ Poids 37 % |
| 7 | 2072, rue Laforest, Alma 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 822 $/m²) 178,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 349 276 $ Poids 32 % |
| 8 | 763, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (2 930 $/m²) 183,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 616 438 $ Poids 31 % |
| 9 | 1225, chemin de Villebois, Alma 2024-06-03 · 333 m · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 446 919 $ Poids 27 % |
| 10 | 382, Rue Sacré-Coeur, Alma 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (1 480 $/m²) 180,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 598 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 339 376 $ Poids 6 % |
| 11 | 373, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 500 500 $ (3 350 $/m²) 149,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +43 048 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 499 810 $ Poids 6 % |
| 12 | 342, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 424 500 $ (2 977 $/m²) 142,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 462 $ · Ajust. superficie +48 374 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 486 886 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.