1062 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 91,8 m² · constr. 1971 · terrain 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 146 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227739121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
93042227739121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 48 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 477 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 463 $ Poids 79 % |
| 2 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 809 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 258 589 $ Poids 55 % |
| 3 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 923 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 458 804 $ Poids 54 % |
| 4 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 322 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 172 708 $ Poids 45 % |
| 5 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 750 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 379 336 $ Poids 42 % |
| 6 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 387 m · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −34 321 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 404 752 $ Poids 34 % |
| 7 | 801, boulevard Auger Est, Alma 2024-11-25 · 664 m · Vendu 482 500 $ (4 735 $/m²) 101,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 504 460 $ Poids 31 % |
| 8 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −316 $ | 68 673 $ Poids 29 % |
| 9 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 249 984 $ Poids 28 % |
| 10 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 376 368 $ Poids 26 % |
| 11 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 142 523 $ Poids 25 % |
| 12 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 871 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −3 263 $ | 119 632 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.