1112 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 678,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 205 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227748074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
93042227748074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 71 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 172 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 023 $ Poids 74 % |
| 2 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 590 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 438 736 $ Poids 73 % |
| 3 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 814 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 485 332 $ Poids 67 % |
| 4 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 637 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 403 168 $ Poids 64 % |
| 5 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 922 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 655 $ Poids 63 % |
| 6 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 435 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 182 520 $ Poids 59 % |
| 7 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 326 m · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 429 176 $ Poids 49 % |
| 8 | 801, boulevard Auger Est, Alma 2024-11-25 · 777 m · Vendu 482 500 $ (4 735 $/m²) 101,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 517 955 $ Poids 34 % |
| 9 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 761 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 853 $ Poids 34 % |
| 10 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 398 889 $ Poids 29 % |
| 11 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 058 $ Poids 26 % |
| 12 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 560 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.