1132 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 219,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 229,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 297 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227748422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
93042227748422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 89 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-07 · 485 m · Vendu 380 000 $ (2 151 $/m²) 176,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 764 $ Poids 32 % |
| 2 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +76 891 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 845 255 $ Poids 21 % |
| 3 | 2072, rue Laforest, Alma 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 822 $/m²) 178,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 287 $ Poids 20 % |
| 4 | 763, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (2 930 $/m²) 183,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +52 306 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 716 167 $ Poids 19 % |
| 5 | 890, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-25 · 598 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +81 778 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 525 244 $ Poids 15 % |
| 6 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +57 948 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 448 198 $ Poids 15 % |
| 7 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 482 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +80 170 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 497 601 $ Poids 15 % |
| 8 | 1225, chemin de Villebois, Alma 2024-06-03 · 295 m · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +54 637 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 530 368 $ Poids 12 % |
| 9 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 551 857 $ Poids 10 % |
| 10 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 810 m · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge +10 714 $ | 144 639 $ Poids 7 % |
| 11 | 292, rue Archambeault, Alma 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 249 379 $ (999 $/m²) 249,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +11 222 $ | 265 925 $ Poids 5 % |
| 12 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 302 916 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.