1152 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 115,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200,1 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 278 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227748900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
93042227748900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 87 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 240 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 804 $ Poids 97 % |
| 2 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 173 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 421 $ Poids 95 % |
| 3 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 544 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 302 $ Poids 81 % |
| 4 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 696 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 007 $ Poids 75 % |
| 5 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 605 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 989 $ Poids 66 % |
| 6 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 528 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 211 971 $ Poids 63 % |
| 7 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 292 m · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 742 $ Poids 59 % |
| 8 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 724 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 576 499 $ Poids 55 % |
| 9 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 131 $ Poids 53 % |
| 10 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 758 m · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +10 714 $ | 110 230 $ Poids 50 % |
| 11 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 682 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +45 451 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 503 116 $ Poids 40 % |
| 12 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 675 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +10 878 $ | 146 176 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.