1100 Chemin VILLEBOIS · Alma
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 105,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 057,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 200 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227749155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
93042227749155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 69 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 115 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 197 283 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 677 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 412 152 $ Poids 78 % |
| 3 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 193 009 $ Poids 77 % |
| 4 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 405 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 274 $ Poids 71 % |
| 5 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 888 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 281 079 $ Poids 69 % |
| 6 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 838 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 496 354 $ Poids 65 % |
| 7 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 540 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 449 208 $ Poids 63 % |
| 8 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 280 m · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 438 414 $ Poids 61 % |
| 9 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 808 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 370 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 456 935 $ Poids 49 % |
| 10 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 738 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 398 992 $ Poids 44 % |
| 11 | 801, boulevard Auger Est, Alma 2024-11-25 · 725 m · Vendu 482 500 $ (4 735 $/m²) 101,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 536 658 $ Poids 36 % |
| 12 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 833 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −1 632 $ | 128 321 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.